2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
84.9万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市浪速区
91.2万円/㎡
前年比-9.5%
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なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟
大阪府大阪市浪速区湊町二丁目
関西本線 / JR難波駅 徒歩3分
2014年築 / 25階建 / 553戸 / RC造
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16階 / 82.31㎡の場合
相場
8,152万円
99.0万円/㎡
6,766
7,690
8,614
9,538
AI査定結果
推定相場価格
8,152万円
99.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,690万円〜8,614万円
93.4万円/㎡〜104.7万円/㎡
推定賃料
26.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月8日
なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟
8,300万円（100.8万円/㎡）/ 16階 / 82.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は93.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/05 | 8,300万円 | 100.8万円 | 16階 | 82.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/19 | 4,500万円 | 77.8万円 | 3階 | 57.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 8,500万円 | 103.3万円 | 16階 | 82.31㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は112.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/05 | なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟 大阪市浪速区湊町二丁目 | JR難波駅3分 | 8,300万円 | 100.8万円 | 82.31㎡ | 3LDK | 16階 / 25階建 | 東 | 2014年 | 553戸 | RC |
| 2025/10/22 | なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟 大阪市浪速区湊町二丁目 | JR難波駅1分 | 10,000万円 | 121.6万円 | 82.27㎡ | 3LD | 22階 / 25階建 | 東 | 2014年 | 553戸 | RC |
| 2025/11/05 | なんばセントラルプラザリバーガーデン 大阪市浪速区湊町二丁目 | JR難波駅1分 | 8,680万円 | 103.3万円 | 84.05㎡ | 2LDK | 24階 / 25階建 | 東 | 2015年 | 553戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市浪速区では9.5%下落しています。